コスモ21ザ・ガーデンズフォート

  • 東京都江東区東砂四丁目

  • 都営新宿線 / 大島駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 14階建 / 583戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
5,998万円
72.4万円/㎡
相場
6,361万円
76.8万円/㎡
3,697
5,473
7,249
9,025
AI査定結果
推定相場価格
6,361万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,473万円〜7,249万円
66.1万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
5,998万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 82.82㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴66件の平均平米単価は66.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,998万円72.4万円3階 82.82㎡ 2LDK+S南
2025/07/305,998万円72.4万円3階 82.82㎡ 3LDK南
2025/07/275,180万円72.9万円3階 71.1㎡ 3LDK東
2025/07/215,480万円80.5万円3階 68.1㎡ 2SLDK南
2025/07/195,299万円73.6万円2階 72㎡ 2LDK+S南東
2025/07/175,380万円79.0万円14階 68.1㎡ 2LDK+S南
2025/07/115,299万円73.6万円2階 72㎡ 3LDK東
2025/07/035,480万円68.2万円6階 80.39㎡ 2LDK+S西
2025/07/025,499万円76.4万円2階 72㎡ 2LDK+S南東
2025/07/025,480万円77.1万円3階 71.1㎡ 3LDK東
2025/06/285,480万円80.5万円3階 68.1㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/06/105,880万円86.3万円14階 68.1㎡ 2LDK+納戸南
2025/06/045,480万円73.1万円7階 75.01㎡ 3LDK西
2025/05/116,680万円74.0万円3階 90.29㎡ 4LDK南
2025/04/285,180万円69.0万円5階 75.02㎡ 3LDK東
2025/03/116,980万円77.3万円3階 90.29㎡ 4LDK南西
2025/03/104,080万円59.9万円3階 68.1㎡ 1LDK+S+WIC南西
2025/03/095,280万円63.8万円12階 82.82㎡ 3LDK+S南西
2025/03/074,080万円59.9万円1階 68.1㎡ 1SLDK南西
2025/01/215,880万円64.6万円7階 90.99㎡ 3LDK南
2025/01/185,180万円60.0万円1階 86.27㎡ 4LDK西
2025/01/156,180万円67.9万円7階 90.99㎡ 3LDK南
2024/12/024,180万円61.4万円3階 68.1㎡ 1LDK+S+WIC南西
2024/11/244,180万円61.4万円1階 68.1㎡ 1SLDK南西
2024/11/234,480万円67.4万円14階 66.49㎡ 3LDK+WIC東
2024/11/135,080万円60.5万円3階 84.03㎡ 3LDK南西
2024/11/115,180万円61.6万円3階 84.03㎡ 3LDK南西
2024/10/125,580万円64.7万円1階 86.27㎡ 4LDK東
2024/10/094,580万円68.9万円14階 66.49㎡ 3LDK東
2024/10/094,490万円59.9万円3階 75.01㎡ 2LDK+S西
2024/10/084,780万円71.9万円14階 66.49㎡ 3LDK東
2024/09/174,280万円62.8万円3階 68.1㎡ 1SLDK南西
2024/09/174,210万円61.0万円2階 69㎡ 3LDK東
2024/09/124,280万円62.8万円1階 68.1㎡ 1SLDK南西
2024/07/164,490万円59.9万円11階 75.01㎡ 3LDK西
2024/07/125,480万円72.1万円7階 76.01㎡ 3LDK南
2024/06/304,490万円59.9万円11階 75.01㎡ 1LDK+S西
2024/06/264,490万円59.9万円11階 75.01㎡ 1LDK+S+S-
2024/06/234,490万円59.9万円11階 75.01㎡ 2S西
2024/05/134,180万円61.4万円8階 68.1㎡ 2SLDK南西
2024/05/074,860万円63.9万円8階 76.01㎡ 3LDK南
2024/04/244,199万円61.7万円8階 68.1㎡ 2SLDK南西
2024/04/154,299万円63.1万円8階 68.1㎡ 2SLDK南西
2024/04/155,680万円74.7万円7階 76.01㎡ 3LDK南
2024/04/154,780万円63.7万円11階 75.01㎡ 2SLDK西
2024/04/154,980万円65.5万円8階 76.01㎡ 3LDK南
2024/02/154,680万円58.2万円7階 80.39㎡ 2LDK+S西
2024/02/144,450万円64.5万円12階 69㎡ 3LDK東
2024/01/234,799万円59.7万円2階 80.39㎡ 3LDK西
2024/01/195,170万円68.0万円8階 76.01㎡ 3LDK南
2024/01/084,899万円60.9万円2階 80.39㎡ 3LDK西
2023/12/269,180万円88.2万円9階 104.07㎡ 4LDK南
2023/12/264,499万円66.1万円8階 68.1㎡ 2SLDK南西
2023/12/265,180万円56.9万円4階 90.99㎡ 4LDK南
2023/12/054,890万円65.2万円11階 75.01㎡ 2S西
2023/10/064,980万円61.9万円7階 80.39㎡ 2LDK+S西
2023/09/304,880万円64.2万円13階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/08/304,950万円65.1万円13階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/08/284,999万円62.2万円2階 80.39㎡ 3LDK西
2023/08/244,980万円65.5万円13階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/08/245,480万円60.2万円4階 90.99㎡ 4LDK南
2023/08/245,180万円68.1万円8階 76.01㎡ 3LDK南
2023/08/054,999万円65.8万円13階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/07/165,280万円69.5万円13階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/07/115,199万円64.7万円2階 80.39㎡ 3LDK西
2023/06/145,180万円68.1万円13階 76.01㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は89.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
江東区東砂四丁目
大島駅17分 5,998万円72.4万円82.82㎡2LDK+S3階 / 14階建 南2001年583戸RC
2025/03/17ジースクエア
江東区千石三丁目
東陽町駅13分 7,280万円89.5万円81.3㎡2LDK3階 / 19階建 南2000年596戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江東区では40.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は江東区の平均と比較して42.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
江東区
125.9万円/㎡
前年比+40.3%

マンション概要

マンション名コスモ21ザ・ガーデンズフォート
所在地東京都江東区東砂四丁目
交通都営新宿線大島駅徒歩17分
築年月2001年
階数14階建
総戸数583戸
建物構造RC
土地権利所有権

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